Serviced Apartments in Österreich

Marktüberblick zu Serviced Apartments in Österreich
 

Wie auch in Deutschland hat sich der Serviced-Apartment-Markt in Österreich während der letzten Jahre als krisenfester erwiesen als die klassische Hotellerie. Die Möglichkeit des kontaktlosen Check-in ist insbesondere in modernen Apartmentunterkünften gegeben. Darüber hinaus erweisen sich die standardmäßig vorhandene Küche(nzeile) im Apartment und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten als ideale Kombination für die Selbstversorgung, unabhängig von Restaurants und ihren Öffnungszeiten. Nicht zuletzt profitieren Gäste bei Langzeitaufenthalten von den geringeren Übernachtungsraten im Vergleich zum Hotel.

Das Angebot an Serviced Apartments in Österreich ist vielfältig. Der Tourismus ist hier die treibende Kraft hinter Hotel- und Apartmentbuchungen. Privatreisende nutzen die herrliche Landschaft in den Bergen für Ski- und Wanderurlaube oder besuchen die sehenswerten Städte der Alpennation. Dies schlägt sich in kürzeren durchschnittlicheren Aufenthaltsdauern nieder. Die Serviced Apartments sind häufig noch inhabergeführt – vor allem in den Landeshauptstädten.

Wien ist mit derzeit über 20 Serviced-Apartment-Objekten unangefochtener Spitzenreiter auf unserem Portal im Vergleich zu den anderen Landeshauptstädten. Durch die internationale Strahlkraft der Metropole, die vielfältigen Möglichkeiten für Business, Veranstaltungen und Events haben in den letzten Jahren insbesondere viele internationale Kettenanbieter Serviced Apartmenthäuser und Aparthotels in Wien eröffnet, z. B. Adina Apartment Hotels, Rioca, SMARTments, Visionapartments und Zoku.

Die kurzzeitige An- und Vermietung von privaten Wohnungen ist in Österreich nicht ohne Fallstricke. Anbieter von Unterkünften über Airbnb müssen u. a. in Wien und Salzburg ihre Daten an die Stadt übermitteln und ihre Unterkünfte registrieren lassen, damit sichergestellt ist, dass die Ortstaxe korrekt abgeführt wird. Ansonsten drohen hohe Bußgelder. Darüber hinaus dürfen in Salzburg Wohnungen über Airbnb nur noch angeboten werden, die über das sogenannten Raumordnungsgesetz definiert sind – und diese gibt es in Salzburg nicht. Legal ist die Untervermietung dort somit nur, wenn der Vermieter selbst in der Wohnung wohnt und Teilbereiche seiner Wohnung untervermietet.

Professionell geführte Serviced Apartments sind in der Regel als Gewerbe angemeldet und erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.